現在、スマートフォンに進化した携帯電話のように住宅も新たな可能性が急速に広がってきました。
弊社もいよいよゼロエネルギー住宅（スマートハウス）に取り組んでまいります！！太陽光発電に蓄電池搭載をして、電気代なしで生活できる時代になってきました。昔ながらの自然素材を生かしながらエコ住宅を造り上げる新世代住宅を目指します!！
この度、中林建設のホームページをリニューアルいたしました。
これからまでと同様、よろしくお願いいたします。
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| 中林建設株式会社がご紹介する宅地・住宅情報です。ネットひかりへのリンクです。 |
| 相続・ファイナンシャルご相談 |
| ファイナンシャルとは？？プランの立て方を1からご説明いたします。 |
| 不動産ご返却の流れ |
| 1から流れをご説明いたします。 |
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| 物件内容を確認させていただきます。 法的規制の有無・建築基準法上の制限・現地調査(電気・ガス・水道・下水・周辺環境等)を行い、 物件の内容を確認していきます。 |
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| 調査結果に基づき、近隣の売買事例・固定資産税路線価等を参考に当該物件の査定を 行います。査定は無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。 査定価格は、売り出し後概ね３ヶ月以内に売却できるであろうと思われる価格を提示させていただくことになります。 査定価格を参考に、売主様の希望条件を勘案しながら売り出し価格を決定します。 |
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| 売り出し価格が決まると、媒介契約を結びます。 |
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| 媒介契約後、業者は西日本不動産流通機構（レインズ）に契約した旨の登録を行い、 早期売却に向けて新聞へのチラシ折込・ポスティング等の販売活動を開始します。 |
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| 購入を希望されるお客様が決まると、重要事項・契約書の説明後、 それぞれに記名･押印し手付金の授受を行いご契約となります。 |
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| 買主様・売主様共に決済の準備ができたところで、抵当権抹消登記・残代金授受・ 所有権移転登記・物件の引渡し等必要な手続きを行い決済完了となります。 |
| その1：現状を知る |
| 家計の毎月の収支および預貯金・不動産を含む財産、保険の状況などを書き出し、 まずはきちんと現状を把握します。 |
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| その2：家計収支分析 |
| 書き出した現状を項目ごとに分析します。 |
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| その3：ライフプランから必要資金の目安を考える |
| ファイナンシャルプランの基本となるライフプランからライフイベントごとの必要資金を 試算します。 |
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| その4：資金計画 |
| 必要資金をどう作るかを考えます。 毎月の収支からの積立分だけでなく、貯蓄の運用を合わせて考えます。 |
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| その5：資産配分を考える |
| 収益性、安全性、換金性のバランスを考えながら、 毎月の積立分の配分と資産の配分を考えます。 |
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| その6：どんな金融商品で運用するか |
| 具体的な金融商品を選択します。 資産配分を考える上で重要となるのは、収益性、安全性、換金性のバランスです。 これらは、個別の金融商品を選択する際にも重要なキーワードですので、きちんと理解する必要があります。 収益性とは・・・期待される収益の大きさです。 収益性の高い商品の代表格が株式や株式投資信託です。 安全性とは・・・元金や利子の支払いに対する確実性のことです。 安全性の最も高い商品といえば、預貯金です。 換金性とは・・・売買のしやすさ、換金のしやすさのことです。 証券総合口座やMMFなどが換金性の高い商品と言えます。 投資により収益性、安全性、換金性は異なります。 収益性が高く、安全性も高く、さらに、換金性も高いものは存在しないと考えてよいでしょう。 |
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| 収入や資産、負債などあらゆるデータを集めて要望や希望、目標を聞き、 必要に応じて専門家の協力を得ながら、貯蓄計画、保険、投資対策、税金対策、相続、経営上の 問題の解決などの生活設計プランを立て、実行援助することです。 自分自身のライフプランを実現させるための基礎となりますのでファイナンシャルプランを きちんと立てることが、今後の充実した人生の助けになるでしょう。 ライフプラン（生活設計）を立てる際には、自分や家族の人生にとって 何が大切なのかなどを考え、その上でより具体的なライフイベントを想定します。 ライフイベントとは結婚、出産、子供の教育、独立、定年、資格取得など 人生のイベントのことです。 中でも、子供の教育、住宅、老後については大きな資金が必要となり、 これらを人生の三大イベント、あるいは三大資金と呼ぶことがあります。 この他にも大きな支出が必要となります。 結婚、出産、資格取得、会社勤めを辞めての独立、介護、離婚などです。 中でも結婚は三大支出に次ぐ大きな支出と言えます。 |
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