不動産ご売却の流れ
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| 家計の毎月の収支および預貯金・不動産を含む財産、保険の状況などを書き出し、 まずはきちんと現状を把握します。 |
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| 物件内容を確認させていただきます。 法的規制の有無・建築基準法上の制限・現地調査(電気・ガス・水道・下水・周辺環境等)を行い、 物件の内容を確認していきます。 |
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| 調査結果に基づき、近隣の売買事例・固定資産税路線価等を参考に当該物件の査定を 行います。査定は無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。 査定価格は、売り出し後概ね３ヶ月以内に売却できるであろうと思われる価格を提示させていただくことになります。 査定価格を参考に、売主様の希望条件を勘案しながら売り出し価格を決定します。 |
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| 売り出し価格が決まると、媒介契約を結びます。 |
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| 媒介契約後、業者は西日本不動産流通機構（レインズ）に契約した旨の登録を行い、 早期売却に向けて新聞へのチラシ折込・ポスティング等の販売活動を開始します。 |
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| 購入を希望されるお客様が決まると、重要事項・契約書の説明後、 それぞれに記名･押印し手付金の授受を行いご契約となります。 |
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| 買主様・売主様共に決済の準備ができたところで、抵当権抹消登記・残代金授受・ 所有権移転登記・物件の引渡し等必要な手続きを行い決済完了となります。 |
